工商時報【呂雪彗╱台北報導】

都市計畫編定的工業區土地,或是經部早年獎勵投資條例編定的都市計畫工業區,行政院決重啟檢討,擬補助地方開發,納入擴大內需項目。

行政院政委張景森昨天邀集經濟部及內政部研商都市計畫編定工業區開發事宜,針對在都市計畫區範圍內編定的工業區,及早期依據經部獎勵投資條例編定但開發不順遂的工業區,或有些部分開發但未使用的,全面盤點檢討。

官員表示,依據都市計畫措施及產創條例的分工,都市計畫範圍的工業區權責都在地方政府,規模通常在30公頃以下,地方的苦處是缺乏經費,因此希望中央能編列一筆預算,協助地方建設開發。

未來符合都市計畫編定的工業區,或依經部獎投條例報編的工業區,中央都將對地方給予補助開發。

知情人士說,這些都市計畫內的工業區,完全不必重新編定、也不必變更地目,缺的只是完善的公共設施及環保設施,把這些完備,可立即吸引廠商進駐設廠投資,開發發時程相當快速。

至於老舊工業區的都更,行政院也責相關單位檢討,屆時容積獎勵可達300%以上,比現行都市計畫工業區容獎240%更高。不過也有官員說,都更條例有一定程序及面積,推動老舊工業區都更較不容易。

張景森已責內政部及工業局,各自盤點其督管轄區的都市計畫工業區位址及面積,以利統籌規畫,擬納入3月提出的擴大內需方案項目,以提振投資動能。

此外,針對工業區土地因價格不斷爆漲,企業有意紛要求由租轉售,以免未來與市價差距倍數太大,不過,行政院反對採附條件依當時承租的參考價格出售,以免有圖利廠商之虞。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。





▲騎士詹姆斯再噴巴克利。(圖/達志影像/美聯社)



記者顏如玉/綜合報導

近日,TNT著名球評「惡漢」巴克利(Charles Barkley)針對騎士當家球星詹姆斯(LeBron James)批評了一番,讓詹姆斯非常不爽,於是詹姆斯再次砲轟巴克利,「他就是一名『黑特』,他說話有什麼可信度?就因為他上了電視?」

巴克利在節目中痛批詹姆斯公開要求球隊加強替補控衛的做法,並認為詹姆斯是在逃避競爭,詹姆斯曾回嗆,他這麼做不過是為了收視率,接著詹姆斯受訪時又再度回應巴克利,「他說的話憑什麼相信?就因為他上了電視?」

「我不會讓他的不尊重影響我已經取得的成就,所有我在職業生涯所做的事,都是代表著NBA聯盟,14年了,我從來沒惹上麻煩,我一直尊重比賽。」

詹姆斯說,巴克利早就想退休了,但是他不能,「所以他每週都得硬著頭皮上節目,他知道我們的賽程,知道我哪一天會去哪個球館打球,他不要只是在明星賽時和我握手和微笑,有種出來和我面對面談談。」

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