二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行信用貸款低利率

鉅亨網記者陳慧菱 台北

昨 (13) 日晚間 9 時國道五號發生遊覽車翻覆意外,最新傷亡人數已造成 33 死 11 傷,富邦金 (2881) 旗下富邦人壽共計 18 名保戶傷亡,初估理賠金額共約 2000 萬元;中信金 (2891) 旗下台灣人壽則有 2 位被保險人身故,總理賠金額約 110 萬元。

富邦人壽表示,第一時間即啟動緊急應變中心,盡速掌握傷亡名單並派員前往各大醫院探視慰問,據目前掌握傷亡名單已知有 11 名保戶不幸罹難、7 名保戶受傷,共計 18 名保戶傷亡,初估理賠金額約 2000 萬元,富邦將以最大原則從寬認定快速理賠。

富邦人壽表示,適逢農曆年節剛過,發生此一重大事故,對死傷保戶與家屬均是沉重打擊,為秉持客戶服務宗旨,希望給予保戶與家屬最大、最即時的關懷,此次事故保戶與家屬如需協助,也可透過服務專線 0809-000-550 取得聯繫。

台灣人壽也於第一時間立即成立緊急應變關懷小組,啟動「重大災難理賠服務」,隨時掌握最新狀況,同時比對到在此事故中有台灣人壽的保戶,立即派員提供必要協助與服務。

台灣人壽總經理林欽淼表示,台灣人壽為這次的意外事故感到遺憾及難過,當得知重大事小額信貸試算故資訊後,密切關切後續的搶救及傷亡狀況,並立即主動進行查詢及比對保戶身份及理賠事項,目前初歩核對確認有 2 位罹難者為台灣人壽被保險人,已通知保戶保單所屬服務人員及相關人員,告知受災保戶保單理賠狀況,總理賠金額約 110 萬元,並立即派員聯繫及關懷保戶家屬,依重大災難理賠先行給付盡快將理賠支票送至保戶家中。整合負債貸款

關於重大事故或災難,台灣人壽除第一時間成立緊急應變小組,提供住院醫療預付金及快速理賠服務外,台灣人壽免費客服專線 0800-099-850 將有專人提供協助相關理賠作業諮詢,民眾可善加利用。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款小額信貸銀行推薦

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的銀行借貸定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕信用瑕疵貸款住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有軍貸條件何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制沒工作信貸

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該債務協商繳款如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行最低個人信用小額借貸利率在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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